Når en lejebolig skal afleveres, opstår der ofte usikkerhed om, hvad der egentlig forventes. Mange lejere tror, at en almindelig rengøring er nok, men i praksis er der ofte mere på spil. Istandsættelse ved fraflytning handler om at aflevere boligen i den stand, som aftalen beskriver, og det kræver både overblik og planlægning. Jo bedre forberedt du er, jo mindre risiko er der for ekstraudgifter og lange diskussioner efterfølgende.

En god tommelfingerregel er at starte i god tid. Stress og hastværk fører sjældent til gode resultater, og små detaljer kan hurtigt blive overset.

Vægge, lofter og overflader der bliver vurderet

Overfladerne i boligen er noget af det første, der bliver gennemgået ved en fraflytning. Vægge og lofter skal fremstå ensartede og pæne, uden tydelige spor af brug. Selv hvis du har boet i lejemålet i flere år, kan der stadig være krav om udbedring.

Typiske opgaver omfatter:

• Spartling af huller efter billeder og hylder
• Maling i lyse og neutrale nuancer
• Fjernelse af skjolder, fedt og misfarvninger

Det er ofte detaljerne, der afgør helhedsindtrykket. Små ujævnheder, som man selv har vænnet sig til, bliver hurtigt bemærket ved en gennemgang. Derfor kan det betale sig at se boligen med friske øjne og tage en ekstra runde, før nøglerne afleveres.

Gulve, døre og fast inventar kræver opmærksomhed

Gulve og inventar afslører hurtigt, hvordan boligen er blevet brugt. Slid er som regel acceptabelt, men egentlige skader er noget helt andet. Ridser, hak og misfarvninger bliver ofte noteret, især hvis de er tydelige.

Vær særlig opmærksom på:

1. Trægulve med dybe ridser eller pletter
2. Døre og karme med slagmærker
3. Skabe og skuffer der ikke fungerer korrekt

Køkken og opbevaringsløsninger skal være rengjorte og i orden. Det handler ikke om, at alt skal være nyt, men om at det skal fungere og se velholdt ud. En grundig gennemgang kan spare dig for uventede krav senere.

Bad, køkken og den afsluttende klargøring

Bad og køkken er ofte de rum, hvor kravene er mest omfattende. Her samler snavs og kalk sig over tid, og det bliver tydeligt, hvis rengøringen har været sporadisk. En almindelig overfladisk rengøring er sjældent nok.

Fokusområder inkluderer:

• Afkalkning af fliser, armaturer og bruseniche
• Rengøring af ovn, kogeplader og emhætte
• Rensning af afløb og fjernelse af belægninger

Mod slutningen vælger mange at få hjælp til istandsættelse ved fraflytning i København, så alle krav bliver mødt fra start. Det kan give ro i maven i en periode, hvor der ofte er rigeligt at holde styr på. En grundig klargøring inden afleveringen kan gøre hele forskellen for det endelige resultat.

Konklusion

At fraflytte en lejebolig er mere end blot at flytte sine ting ud. Istandsættelse handler om ansvar og forberedelse. Når du har styr på vægge, gulve, inventar og de vigtige detaljer i bad og køkken, står du langt stærkere. Med det rette overblik kan processen blive mere overskuelig, og du kan afslutte dit lejemål uden unødige overraskelser.